Jak działa condohotel?

Condohotele stają się coraz bardziej popularną formą inwestowania kapitału. Inwestorzy kupują apartamenty w hotelach i resortach hotelowych, którymi później zarządzają profesjonalni operatorzy. Deklarowane zyski mają zróżnicowaną wysokość, jednak należy mieć na uwadze, że na zyski składa się bardzo wiele czynników. Doświadczenie dewelopera, lokalizacja, operator i sposób zarządzania hotelem, a także skuteczność działań promocyjnych.

Podejmując decyzję o inwestycji powinieneś przeanalizować otrzymaną ofertę oraz zweryfikować doświadczenie dewelopera, od którego chcesz kupić swoją nieruchomość. Na rynku dostępnych jest wiele projektów, które nie realizują zakładanych celów. Pamiętaj, że inwestowania w nieruchomości tak jak każda inna forma inwestowania niesie za sobą ryzyko.

Jak działa inwestowanie w condo?

Kupując nieruchomość w systemie condo inwestor kupuje apartament w hotelu lub większym kompleksie hotelowym. Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy z operatorem, który w sposób całościowy zajmie się wynajmem, obsługą odwiedzających hotel gości, utrzymaniem całego obiektu oraz jego marketingiem. Taka inwestycja jest całkowicie bezobsługowa dla inwestora, który otrzymuje regularne dochody w postaci ustalonego czynszu wyliczanego na podstawie całkowitej wartości nieruchomości wraz z wyposażeniem i miejscem parkingowym. Właściciel przez cały okres trwania umowy jest prawnym właścicielem nieruchomości i ma możliwość, by ją sprzedać zyskując na wzroście wartości nieruchomości.

Sukces inwestycji – z czego wynika

Ważna jest lokalizacja i wybór inwestycji w miejscu, które jest chętnie odwiedzane przez turystów. Dodając do tego fakt, że właściciel ma zazwyczaj możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego w swoim apartamencie warto wybrać lokalizacją, którą z chęcią będzie się odwiedzało. Dla bezpieczeństwa ulokowanych środków kluczową rolę odgrywa sprawdzony deweloper, który buduje inwestycję oraz mający doświadczenie operator, który wie, jak zarządzać hotelem, by dobrze prosperował i przynosił oczekiwane zyski. Z tego powodu bardzo ważnym jest sprawdzenie rzetelność firm, które stoją za przesyłanymi ofertami.

Polski rynek turystyczny obecnie wraca do swojego wysokiego poziomu sprzed pandemicznego kryzysu w 2020 roku. Bardzo mocno rozwija się obszar spotkań służbowych i konferencji branżowych, co sprawia, że obiekty z szeroką ofertą w zakresie spotkań biznesowych będą przyciągały więcej klientów niż pozostałe.

Najważniejszą zasadą jest inwestowanie w to, co się rozumie. Jeżeli masz pytania dotyczące inwestycji, którą rozważasz pytaj swojego doradcę o wszystko, co potrzebujesz wiedzieć. Możesz skorzystać z pomocy księgowego lub prawnika, tak byś miał pewność, że wiesz wszystko, co jest dla Ciebie istotne w kontekście rozważnej przez Ciebie inwestycji. 

Decyzja o zakupie powinna być przemyślana i podjęta po zapoznaniu się z zasadami działania rynku condo.